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【物業周報】世茂服務、合景悠活登陸港交所,碧桂園發力社區新零售

 

紅杉、騰訊助力 世茂服務正式登陸港交所
@物業深度觀察 10月30日,世茂服務在港交所主板正式掛牌上市。在遞交上市申請前,世茂服務成為了由紅杉資本中國基金、易居中國、中物研協和房地產及物業企業聯盟成員共同發起成立的紅杉-易居美好生活聯盟的首家投資標的。紅杉-易居美好生活聯盟與騰訊分別投資1.3億美元和1.14億美元,這既是對國內物管行業發展的看好,也是對世茂服務巨大潛力的認可。
@樂居財經 世茂服務(00873.HK)正式于港交所主板上市,現報價15.80港元,跌4.819%,市值約371億港元。

高瓴資本加持 合景悠活成功登陸港交所
@物業深度觀察 10月30日,合景悠活在港交所主板正式掛牌上市。根據最新公告,合景悠活發售價厘定為每股發售股份7.89港元,將收取的全球發售所得款項凈額估計約為28.914億港元(假設超額配股權不獲行使)。香港方面發售超額認購43.46倍,接獲7.9萬人認購。啟動回撥機制后,香港公開發售占比30%,發售1.15億股,國際配售超購16倍,公司一手中簽率60%。
據悉,此次合景悠活共引入8名基石投資者,合共認購1.2億美元(約9.36億港元)。其中,高瓴資本認購5000萬美元,Orchid China and LMA SPC、嘉實國際、雪湖資本、Valliance、中國聯塑、OP Captal、Aspex分別認購1000萬美元。

第一服務上市首日破發
@騰訊網 第一服務 (02107.HK)于10月22日9時30分正式登陸港交所。公司股票最終發售定價確認為2.4港元/股,預計募集資金凈額5.43億港元。
其中,香港公開發售方面,認購合共16.67億股香港發售股份,相當于香港公開發售項下初步可供認購股份總數2500萬股的約66.69倍。國際公開發售方面,1.4億股國際發售股份已獲認購,相當于國際發售初步可供認購股份總數的約6.25倍。

然而,超額認購也未能使得第一服務的股價一路上揚。在10月21日暗盤交易中已經破發的第一服務在10月22日開盤即破發,報價2港元/股,較2.4港元/股的定價下跌16.67%。

卓越商企服務正式掛牌上市 首日收盤股價漲幅3%
@新浪財經 10月19日,卓越商企服務集團有限公司(6989.HK,以下簡稱“卓越商企服務”)正式登陸港交所,集合競價報11.4港元,開盤漲幅6.74%。截至當日收盤,卓越商企服務報11港元/股,漲幅3%,總市值為132億港元。
此前,卓越商企服務公布發售價及配售結果,公司擬全球發售3億股股份,發售價定為每股10.68港元,預計募集款項凈額為30.66億港元。公告顯示,卓越商企服務最終獲國際機構投資者超額認購近34倍,香港公開發售方面取得超過650倍的超額認購。

金科智慧服務通過聆訊,IPO進程更進一步
@中指研究院 10月28日晚,金科智慧服務集團股份有限公司(以下簡稱“金科服務”)聆訊版本招股書在港交所掛網,這標志著西南地區龍頭物業管理服務商——金科服務IPO進程更進一步,即將叩開港股市場的大門。
經過20年的積累和發展,金科服務已成為中國領先的綜合智慧物業服務商,以科技創新為發展引擎,為包括中高端住宅、商業樓宇、產業園區、政府公建、軌道交通、高校醫院、文旅景區、企事業單位等業態在內的全球數百個合作伙伴,提供智慧服務綜合解決方案。

廣州新物管法將出臺:首次引入物業管理委員會推動業委會成立

@中國物業管理 2020年10月28日下午,廣州市第十五屆人大常委會第四十二次會議表決通過了《廣州市物業管理條例》(下稱《條例》)。《條例》共八章110條,預計將于今年年底正式頒布。這是廣州市貫徹落實省委、省政府以同等力度支持廣州實現老城市新活力、“四個出新出彩" 的要求,在民生領域的又一重要舉措。
亮點一:創設物業管理委員會制度

亮點二:設立業委會委員禁止性行為規范

亮點三:建立業主共有資金管理制度,資金可進行審計

亮點四:增加物業對突發性公共事件的應對職責

亮點五:鼓勵黨員積極投身業委會工作 

駐馬店市物業管理協會成立
@中國物業管理 10月24日上午,駐馬店市物業管理協會成立大會暨第一屆第一次會員大會在天龍酒店成功舉行。全市各縣(區)住建部門、會員單位及社會各界朋友200余人參會。
經駐馬店市物業管理協會第一次會員代表大會提名并通過舉手表決和投票的方式選舉了理事單位54名,其中常務理事單位16名,副會長單位7名,會長1人,副會長4人,秘書長1人,副秘書長1人。河南省置地物業管理有限公司總經理禹建新當選駐馬店市物業管理協會會長。

@克而瑞物管 河南省金地置地物業服務有限公司榮升駐馬店市物業管理協會名譽會長和副會長單位。

關于批準發布團體標準《設施設備綠色運行管理服務規范》的公告
@中國物業管理協會 中國物業管理協會現發布團體標準《設施設備綠色運行管理服務規范》,編號為T/CPMI 011—2020,自2020年10月26日起實施。
 
雅生活學院煥新啟航
@克而瑞物管 10月28日,雅生活學院體系重塑暨學習型組織打造啟動儀式在雅居樂中心多功能會議室順利舉行。雅生活學院華麗轉身,對MIS(理念識別系統)、組織架構、職能設置、培訓體系進行全面優化升級,成為支撐公司戰略目標達成的重要力量。

正美物業與復創集團達成戰略合作
@中物研協 10月28日,河南正美物業服務有限公司與上海復創企業發展集團達成戰略合作,簽訂十年長約,由正美物業為其開發項目提供覆蓋園區服務、銷售服務、增值服務等全過程、全周期、全方位、多層次的專業服務鏈。
復創集團位于上海張江,是專注中國科技產業的綜合運營服務商,以科技+產業雙螺旋基因,打通國內外資源,精心打造國際化產業運營賦能平臺,全面提升產業園空間建設、生態開發、招商運營、創新服務、產業投資等各環節綜合服務能力,以“平臺+生態”兩輪驅動,筑就產業園品牌標桿,致力于成為全國主題科技產業園區引領者。

2020物業服務企業綜合實力百強企業發展報告
@中物研協 1.市場空間巨大,行業處于高速發展階段。百強企業管理面積快速增長,在管物業的業態拓展持續發力,營業收入增加,盈利能力持續增強。2019年,百強企業管理面積均值為9037.94萬平方米,營業收入首次突破兩千億元,毛利潤和凈利潤均值分別為3.77億元和2.21億元。百強企業在行業中市場份額持續走高,2019年百強企業物業管理面積和營業收入的市場份額分別達29.15%和20.55%,市場集中度不斷提升。
2.在擴大物業管理規模的同時,百強企業加強多業態布局,非住宅物業成為企業新的布局重點。2019年,百強企業非住宅物業管理面積32.71億平方米,同比增長31.31%,凈增7.80億平方米,非住宅物業的管理面積增速及凈增量均高于住宅物業。

3.社區服務多元,百強企業進一步挖掘物業管理服務深層次的價值。百強企業緊跟市場需求,物業服務領域向多元化方向發展。2019年百強企業多種經營服務收入5.18億元,同比增長29.02%,多種經營服務收入對企業的創收貢獻能力不斷增強,營收結構持續優化。4.資本市場持續火熱。截止到2020年10月23日,物業管理行業上市物企共達到32家,并有10家企業向港交所遞交招股書。

城市服務品牌發布 “萬物云城”愿將服務文化注入百城
@萬科物業說 10月24日在深圳萬科浪騎游艇會舉辦的萬科集團中西區域媒體交流會上,萬科集團物業BG推出了國內第一個以城市服務為定位的全新品牌——“萬物云城”,將30年物業服務實踐積累來的服務能力、服務文化與服務技術,注入城市空間,推動城市服務領域的創新與轉型。

首家碧優選生活超市開業!碧桂園發力社區新零售
@碧桂園 10月27日,碧優選首家生活超市在廣州匯僑新城正式開業。這家超市面積超800平方米,主營蔬菜、水果、肉禽、水產、糧油及日常用品。這是碧桂園旗下碧優選的首次亮相。在滿足消費者日常生鮮餐飲需求的基礎上,增加日常用品,豐富商品的品牌、種類和口味,為顧客提供更多選擇。

中奧物業正式進駐克拉瑪依市,開展城市綜合運營服務。
@中奧到家 中奧物業與克拉瑪依市城投鵬基物業股份有限公司正式簽約,標志著中奧物業正式進駐克拉瑪依市,開展城市綜合運營服務。雙方將在城市綜合運營服務領域開展多種業務合作,攜手合作,共創共贏!
 
旭輝永升服務與華熙云珠房地產達成戰略合作
@旭輝永升服務 10月26日,旭輝永升服務與安徽華熙云珠房地產開發有限公司(以下簡稱“華熙云珠房地產”)戰略合作簽約儀式于合肥巢湖舉行。根據協議,旭輝永升服務正式進駐華熙LIVE•巢湖東項目,雙方將共同打造巢湖獨一無二的城市活力聚集地&高品質美好居所。

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