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【物業周報】廣州市鼓勵物業企業轉型升級,國內首個“5G全場景智能社區”在廣州落成

8月起物企股價持續回調

@物業深度觀察 據同花順iFinD數據,剔除今年上市的8只新股,1-7月23只物業股股價紛紛上漲,僅有彩生活一家股價下跌。其中,銀城生活服務、中奧到家和永升生活服務漲勢最猛,分別達到393.23%、203.8%和184.79%。

但是時至8月份,在業績良好且基本面并無異動的情況下,物業股卻突然迎來較大幅度的回調。據物業深度觀察統計,整個8月期間,在29家上市物企中有20家物企市值縮水。其中,跌幅超過10%的上市物企達6家。

在業內都認為這只是短期回調時,股價低迷卻一直延續至今。即使是9月份各大物企陸續發布中報之后,股價也并未出現回升,且大多繼續下跌,與所披露業績普遍呈現增長態勢形成了鮮明的對比。

 

“十四五”規劃建議中物業相關亮點全梳理

@物業深度觀察 11月3日,《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》正式發布,其中與物業相關的亮點有:

亮點一:加快發展現代服務業

亮點二:推進以人為核心的新型城鎮化,加強和創新社會治理

亮點三:積極應對人口老齡化國家戰略

亮點四:提升企業技術創新能力,加快數字化發展

亮點五:加快推動綠色低碳發展

亮點六:實現鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接

 

國家發改委《近期擴內需促消費的工作方案》推動物業服務線上線下融合發展

@中國物業管理 國家發改委、教育部、工信部等十四部門印發《近期擴內需促消費的工作方案》(以下簡稱《方案》),提出加大對城鎮老舊小區改造的支持以及加快推進5G網絡基站建設等多個方面。

《方案》指出要推動物業服務線上線下融合發展,搭建智慧物業平臺,推動物業服務企業對接各類商業服務,構建線上線下生活服務圈,滿足居民多樣化生活服務需求。這是國家層面第一次把物業管理納入擴內需的核心領域,也是政策層面第一次明確鼓勵物業管理公司依托科技賦能,開展社區增值服務。

 

 

住房和城鄉建設部:加強安置社區物業管理 提高搬遷群眾獲得感

@國新網 11月5日,國新辦舉行易地扶貧搬遷集中安置社區治理工作新聞發布會。住房和城鄉建設部房地產市場監管司負責人周韜在回答記者提問時表示,做好易地扶貧搬遷的集中安置社區物業管理工作,是滿足搬遷群眾美好生活需要的重要方面,具有重要意義。搬遷群眾從原來居住區的獨門獨院,搬到集中安置社區以后,搬新家、住新房,但是原有的生產生活狀態也發生了一些變化,不僅需要關注住房的功能質量、面積和配套設施等相關方面,還需要關注一些社區里面的公共設施、公共部位,它們的維護保養,以及社區的秩序維護、清潔衛生,以及一些社區的公共事務,包括享受社區的公共服務等方面,所以對物業管理提出了新的需求。為加強安置社區物業管理工作,應該從四個方面做好以下工作。

第一,規范物業管理模式和內容。

第二,要提升安置社區綜合治理水平。

第三,要加強物業服務市場監管。

第四,加強政策宣傳引導。

 

《北京市禁止違法建設若干規定》11月15日起施行

@北京市人民政府 《北京市禁止違法建設若干規定》已經2020年9月29日市人民政府第86次常務會議審議通過,自2020年11月15日起施行。《規定》明確業主委員會或者物業管理委員會、物業服務人發現本物業管理區域內有違法建設的,應當及時勸阻,對勸阻無效的,應當向行政執法機關報告。行政執法機關采取查封、扣押措施或實施強制拆除的,應當事先制定工作方案,確定公安機關、消防救援機構、市政公用服務單位、屬地居民委員會、村民委員會以及物業服務人等配合單位的職責。

 

廣州住宅物業服務新規!鼓勵物業企業轉型升級,大型活動要申報

@南方都市報 《廣州市住宅物業服務標準》從11月1日起實施。廣州物協將以該標準為藍本,深化對行業其他業態的標準化工作,針對寫字樓、商場、學校、醫院、工業區等不同業態,形成完善的物業服務標準體系等。

新《標準》指出物業公司應每年公布上一年物業服務合同履行情況。在接到報事報修信息后,應在4小時內響應并反饋,急修應在30分鐘內到場處理。且每年至少1次向業戶進行物業服務滿意率調查,調查數量為業戶總戶數的10%以上。

值得關注的是,新標準要求物業公司需建立微信群,通過微信群向業戶及時傳遞信息、通知、活動等,對業戶的訴求進行收集、處理、反饋,并有指定專人管理。同時,宜建立微信公眾號,通過微信公眾號實現與業戶的全方位溝通、互動。促進小程序的開發與應用。

 

旭輝永升服務與嘉善國投達成戰略合作

@旭輝永升服務 11月3日,旭輝永升服務、旭輝領寓與嘉善縣國有資產投資有限公司(以下簡稱“嘉善國投”)戰略合作暨善城長租公寓項目簽約儀式在嘉善舉行。根據協議,旭輝永升服務正式入駐嘉善縣重點民生工程項目善城長租公寓。

 

 

金地物業入駐張家口御山公館

@金地物業 金地物業正式入駐御山公館,為其提供全方位的物業管理服務。入駐儀式在金地物業河北片區總經理、項目服務團隊及業主代表們的共同見證下拉開帷幕。作為金地物業北京物業公司在張家口進駐的首個正常期項目,接管御山公館不僅是機遇與挑戰,更是金地物業良好市場美譽度及優質服務水平的又一次印證。

 

金地物業簽約進駐河源職業技術學院

@金地物業 10月30日,金地物業管理集團成功簽約進駐河源職業技術學院。

 

明德物業進駐山東省中醫院

@明德物業 10月31日,明德物業正式進駐山東中醫藥大學附屬醫院(東院區),此次進駐意味著明德物業管理集團在醫院后勤業務板塊的進一步深耕,在規模增長上的持續挺進。

 

保利物業接連進駐三大重磅項目

@保利物業 11月開端,保利物業即進駐3大重量級項目,廣州市南沙環衛一體化項目、廣東城際鐵路運營廣清線項目和南聯航空食品北京項目。服務版圖再添新坐標的同時,將城市服務細分業態深化落實,“大物業”戰略布局成效顯著。

 

 

融信服務遞交招股書 物管收益67%來自母公司

@樂居財經 11月4日,樂居財經獲悉,融信服務在港交所遞交招股書。根據招股書,截至2020年6月30日,融信服務有100個在管項目和81個已簽約管理。覆蓋兩大主要地區和其他地區的41個城市,在管總建筑面積約1700萬平方米。過去三年融信服務主營業務收益依賴母公司。2017年、2018年和2019年以及截至2019年和2020年6月30日止六個月來源于融信中國集團的收益分別為人民幣1.42億元、1.765億元、2.069億元、9680萬元和1.112億元,分別占同期物業管理服務所產生總收益的79.9%、74.6%、 72.6%、74%和67.3%。

 

恒大擬分拆物業上市 合資格股東享優先認股權

@樂居財經 11月3日,樂居財經獲悉,中國恒大(03333.HK)計劃分拆恒大物業于香港聯交所獨立上市,11月18日前名列股東名冊的合資格股東,將獲得恒大物業股份的優先認購權。根據香港股份過戶登記制度,投資者須在11月13日前購入中國恒大股份,才可確保18日前登記成為合資格股東,享有恒大物業股份的優先認購權。而內地投資者通過滬港通平臺即可購買。

 

“雅生活”更名為“雅生活智慧城市服務”

@雅生活集團 11月4日,雅居樂雅生活服務股份有限公司(以下簡稱:雅生活)發布更改公司名稱的公告。公告稱,公司名稱更改已經生效。

在“智慧化科技賦能城市服務管理和城市服務”的戰略思想指引下,雅生活集團規劃了公司2021~2023年數字化轉型規劃,主要融入智慧思路與舉措,內部精進平臺化建設、外部創新提升體驗增值為主,并將新型創新運營模式進行了布局和嘗試,深化推進云計算的使用、區塊鏈的嘗試、大數據和人工智能的組合應用等新技術的探索研究與運用。主要致力于數字物業,數字城市服務,聚焦物業服務產業、聚焦現有合作伙伴、科技公司和研究機構等生態伙伴的共建共贏。智慧城市服務,以環衛為切入,聚焦優質潛力伙伴和供應商,創新投資,進行更深層次聯動和有機整合。

 

長城物業連續三屆為“進博會”前線指揮部護航保障任務

11月4日至10日,第三屆中國國際進口博覽會在上海舉行。自2018年首屆中國國際進口博覽會順利舉辦以來,長城物業服務團隊以其完善的護航保障舉措,高規格高標準的護航服務,連續三屆攜手進博會前線指揮部參與護航保障任務。

 

 

國內首個“5G全場景智能社區”在廣州落成

@SPM物業圈 10月30日,國內首個“5G全場景智能社區”在實地·廣州常春藤社區正式落成。小區實現了”刷臉“(人臉識別)進出小區大門和乘坐電梯、”刷臉“乘坐無人駕駛通勤車、甚至”刷臉“扔垃圾的全場景智能體驗。

常春藤升級“5G全場景智能社區”的過程中,充分利用5G超大帶寬、低延遲和海量設備容量的優勢,實現了室內室外智能機器人、無人駕駛通勤車、社區物流系統和配套商業之間的數據互聯互通與協同。

 

 

前三季度城市GDP排名TOP20出爐,有沒有你的家鄉?

@搜狐城市 根據目前主要城市曬出的2020年前三季度經濟“成績單”,全新GDP20強城市已基本落定。第三季度整體經濟加快復蘇,相比上半年各市增速都有較大回升,僅有武漢、上海、佛山增速仍為負。同時,20強城市的名單有了新的變化。

前三季度,北京、廣州、鄭州、寧波、泉州的GDP增速由負轉正,天津增速由負轉平,再加上上半年增速已轉正的11個城市,20強中共有17個城市增速已轉正/平,僅有武漢、上海和佛山增速仍為負。


前三季度多地經濟增長由負轉正,厲害了我的國!

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